愛建信託獲母公司20億借款擔保 流動性紓困、儲備轉型還是另有所謀?-刘备怎么死的

                                                                                              2019年11月22日 9:14 来源:刘备怎么死的 编辑:三分PK拾手机版

                                                                                              三分PK拾手机版

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                                                                                              在資產端方面♂▽□,愛建信託增設了創新投資業務總部、房地產信託總部、西安信託業務總部、廣州信託業務部和南京信託業務總部▽⊿∟,分別負責房地產業務、不動產特殊資產業務、資產證券化業務和資本市場業務等業務的拓展和管理┊┊。

                                                                                              近些年◇,隨着發展的需要∴,曾以發地產開發、實業投資、進出口貿易為主業的愛建集團♂△∵,逐漸將企業重心向金融產業傾斜▽。

                                                                                              為了完成這場收購﹡△,均瑤集團累計花費近40億元♀,所持有愛建集團股票也悉數質押〇↑?,凈投資額在15億元左右☆☆﹡。與此同時⊿◇⊙,在愛建集團的債務水平也在新東家的入主、新資產的注入之後∟◇,逐漸走高△∴♂。2019年三季度⊙∟,愛建集團的資產負債率高達63.06%□,負債總額為180.97億元▽,其中帶息負債為152.42億元∴∴。2016-2018年△,愛建集團的負債規模逐年走高⊙,分別為92.71億元、96.47億元和164.35億元☆♂┊。目前?,其已經成為A股上市的資產管理類託管銀行行業中公司中負債率最高的一家∴。

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                                                                                              在10月30日愛建集團公布的三季報中□,雖然沒有具體公布信託業務的數據π,但根據以往數據預判♀,愛建集團凈利和營收⊿∟△,同比分別增長25.04%和 53.08%♂◇,愛建信託應起主要作用△∵∴。

                                                                                              另外△◇,中國網還注意到▽□□,這幾年轉型也是愛建集團的主旋律∴⊿☆。成立於1979年的愛建集團☆,前身為上海市工商界愛國建設公司┊,由中國老一輩民族工商業者的傑出代表劉婧基先生與一些工商業者和海外人士共同建立⊿⌒△,並成為改革開放后第一家民營企業⌒,后改名為愛建集團π。

                                                                                              對比同期愛建集團的營收和凈利等多個關鍵數據△,可以發現信託業務在整個愛建集團正在扮演着越來越重要的角色⊿⊿↑。以凈利為例↑⌒♀,上半年愛建集團實現凈利6.3億元⊿,同期愛建信託的凈利為5.85億元⊙?,佔到愛建集團利潤規模92.86%┊∴┊。

                                                                                              近兩年〇┊,嚴監管似乎成為整個信託行業面臨的最大考驗⌒♂┊,圍繞「去通道、去房地產化、降槓桿」的監管政策頻頻推出π⊙☆。

                                                                                              通過愛建集團8月30日公布的半年報可知⊙⊿,截至今年6月末♀∴⊿,愛建信託總資產為110.67億元∵♀,凈資產68.11億元?,營業總收入為10.96億元□∵﹡,營業利潤為9.27億元∟∴,凈利潤為5.85億元〇⌒,其中凈利同比增長2.86%↑♂┊,並未出現業績下降現象∟⊿◇。

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                                                                                              截至2018年末?☆♀,愛建集團經審計的合併口徑總資產為261.03億元∟♂,總負債為164.35億元?π。2016年—2018年末⊿∴,合併口徑負債總額分別為92.71億元、96.47億元和164.35億元;同期末資產負債率分別為59.19%、57.59%和62.96%△∟⌒,負債規模的快速增長主要系華瑞租賃納入合併報表範圍所致♂△?,公司負債水平主要受子公司融資租賃業務的影響而波動⊿☆。

                                                                                              三分PK拾手机版

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                                                                                              截至到目前為止☆∴⊿,愛建集團以為包括愛建信託在內的子公司提供了擔保支持┊,累計擔保額達42.61億元∵⌒∟,其中給愛建信託的擔保額度是最高的﹡∟□。

                                                                                              監管環境趨嚴的形勢下↑△,包括愛建信託在內的多個信託公司都在謀求經營戰略的升級和業務模式升級□↑﹡。與一些信託公司紛紛轉投慈善信託和家族信託等方向不同∴,愛建信託主要進行的是內部業務模式的轉型和升級∵□∵,並試圖將業務向上擴展到資金端、向下延伸到資產端π。

                                                                                              另一位甘肅的資深信託研也表示:「這都是股東層面的操作△,只要不涉及信託公司給母公司等逆向融資〇↑⊙,就不會影響信託公司正常運行∴↑?。」

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                                                                                              對此一位西北地區的信託專家表示:「控股公司負債規模過高並不直接影響子公司業務開展┊♂▽,只要業務上沒有大規模聯繫△,風險控制在可控範圍內⊿☆,並不影響子公司的正常運營◇π↑。」

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                                                                                              中國網財經發現〇↑┊,在愛建集團、以及愛建信託公布的近期財報報中⊙,並沒有流動性遇困的明顯信號☆。另一方面∵♂⊿,信託行業監管趨嚴〇⊙,監管部門「去通道、去地產、降槓桿」的要求┊,對於倚重地產業務的愛建信託♀,還要面對母公司與母公司控股方均瑤集團的高槓桿壓力π。

                                                                                              中國網記者通過梳理髮現┊∟,相較於此次愛建信託的20億元借款規模∟〇,之前一般都在10億元以下π﹡。就此?∟,作為出資方的信保基金表示?,向愛建信託提供流動性支持?,是金融機構之間的正常資金融通行為∟,屬於信保基金的日常經營範圍∟□◇。並相信愛建信託能夠在安全穩健運營的基礎上♂♂,通過努力實現今年年度發展目標☆⌒。

                                                                                              公開資料顯示□♂,信保基金成立於2015年1月⌒,是經國務院批准∴∵,由中國信託業協會聯合13家經營穩健、實力雄厚的信託公司共同出資設立的☆,註冊資本115億元?⌒。

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                                                                                              2015年♂,來自浙江的均瑤集團開始入股愛建集團⊿π♂,並在當年收購了上海國際持有的1.02億股愛建集團股票♀♂π,並成為後者第二大股東∟。此後的幾年裡♂∵,均瑤集團通過定增併購的形式增持愛建集團⊙┊,於2018年成為其控股股東⊿∵π,持股比例為19.76%┊△。

                                                                                              由於信託公司不能吸收存款、不能舉債⊙,同業拆借也被限定在7天之內□,正是信保基金的創立解決了信託公司靠自身解決流動性能力不足的難題∟。

                                                                                              推荐阅读:王俊凯偶遇张艺谋